Wertermittlung von Immobilien im Großraum Braunschweig

Wolfenbüttel, Goslar, Salzgitter, Peine, Gifhorn, Wolfsburg und Helmstedt.

Die häufigste Antwort auf die Frage, was bei der Wertermittlung einer Immobilie bestimmend ist, ist die Lage. Sicherlich ist die Lage, auch ein wesentlicher Einflussfaktor bei der Immobilienbewertung. Der Verkehrswert wird aber nicht nur über die Lage ermittelt.

Ich, Hannes Bode, als DEKRA D1-Plus* zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung kenne auch viele andere Faktoren, die bei der Wertermittlung des Verkehrswerts eine wichtige Rolle spielen. Diese werden in Wertgutachten nach den gesetzlichen Bestimmungen ausführlich dargestellt. 

 

* = Fachgebiet D1-Plus bedeutet: Marktwertgutachten für unbebaute Grundstücke und bebaute Wohngrundstücke mit z. B. Standard  Ein-und Zweifamilienhäusern sowie Doppel- und Reihenhäusern mit Rechten, Belastungen und grundstücks-gleichen  Rechten.

Wann ist eine Wertermittlung für Sie wichtig?

  • beim Kauf und Verkauf, um Fehlentscheidungen zu vermeiden
  • beim Jahresabschluss, um die stillen Reserven genau zu kennen
  • bei Erbschaften, für gerechte Erbaufteilungen und Erbabfindungen, sowie zur Vorlage beim Finanzamt
  • bei Vormundschaften, um die Wirtschaftlichkeit zu belegen
  • bei Scheidungen, zur gerechten Vermögensaufteilung/Zugewinnberechnung
  • bei Rechten und Belastungen, zur Auflösung oder Begründung von Rechten und Belastungen
  • bei Beleihungen, zur Ermittlung des Beleihungswerts
  • bei Versicherungen, um Über- und Unterversicherung zu vermeiden
  • bei Fragen zur Miet- oder Pachthöhe
  • und bei vielen anderen Gelegenheiten.

 

Ob Privatkunde, Geschäftskunde oder öffentliche Verwaltung, was Sie wirklich brauchen ist ein an Ihrem Wertermittlungszweck orientierte Wertermittlung. Ein solches Wertgutachten zur Ermittlung des Verkehrswert können Sie von mir bekommen.

DEKRA zertifizierte Wertermittlung f. die Immobilienbewertung


Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB.


Die Wertermittlung/Gutachten dient zur Vorlage bei Gericht (z.B. Amtsgericht Braunschweig), bei Finanz- und Steuerbehörden, Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen/-streitigkeiten, kom-plexen Vermögensumschreibungen/-übergängen, als Schiedsgut-achten.

 

Werteinschätzung


Die Werteinschätzung  dient zur Orientierung. Welchen Wert hat Ihre Immobilie zur Zeit am Markt. Egal ob Sie eine Immobilie kaufen (Erben auszahlen) oder verkaufen wollen !
Ich gehe an Ihrer Seite als DEKRA D1-Plus zertifizierter Immobilien-Sachverständiger mit, um Ihr evtl. neues Zuhause zu bewerten, damit Sie ein sicheres Gefühl bekommen, ob Sie die Immobilie kaufen sollen/wollen oder auch nicht !

 

Ich freue mich über Ihren Auftrag,

bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter

+49 (0) 531 33 90 92 oder per Email!

Immo.-Sachverständigenbüro

Hannes Bode

Immobilienfachwirt IHK (Kiel)

In den Äckern 9
38104 Braunschweig

info@immobilien-gutachten-braunschweig.de
Tel.: +49 (0) 531 3390-92 

Verband der Europäischen Gutachter und Sachverständiger